“那万达的老王，有在商业上指点过你爸吗？”

“我爸以前做过一个房地产项目，正是房地产最火的时候，所以赚过一笔钱，王总曾经建议过将赚来的钱投入到酒店建设里，这是我爸造五星级酒店的部分原因。”

有不少财力还过得去，人脉关系也算不错的公司，都在房市最火的那几年纷纷强化进军房地产市场，力求挣一笔快钱，便脱身而去。

欧阳雪的父亲也是这一类人。

这个行业根深蒂固，各种关系错综复杂，运气好你可以赚一笔快钱，但想要一直做下去，这变数实在太多了。

苏泽点点头，说道“房地产这个行业，前期的投入实在太惊人了。比如第一个项目你挣到了钱，但第二个项目如果你要继续做，还得不断向银行借贷，第一个项目挣来的那点利润在整个投资当中是微不足道的。”

“所以资金链非常重要，一旦断了就危险了。哪怕你前几个项目都成功了，如果有一个项目一旦出现问题，公司的资金运转就会非常吃力。”

欧阳雪点点头说“我爸当时也是这么想的，所以赚了一笔快钱就走人了。”

当你不是那些处于行业金字塔塔尖的公司，很难源源不断地从银行里借贷时，踏足这个行业的确有小心谨慎。

“过去几年，酒店行业还是挺赚钱的，你可以用营收慢慢来还贷，反而可以规避一些风险，赌注不想房产行业这么大。”苏泽回道。

“但今年开始就不行了。”欧阳雪回道，“至少没有以前这么赚钱，不过这王总眼光是挺准的，建议我爸搞酒店。如果他继续一股脑儿搞房地产，未知的风险太大了。”

她的父亲能拿到的地皮基本没在沪都，而是一些二三线城市，而未来几年因为过度开发，导致烂尾楼一大堆，房地产公司成批量倒闭。

虽然居民商品房政府这边会有保障，因为关系到民生，哪怕老板上了高速，政府也会让你完工，对于购房者而言利益得到了保障，但对于大大小小的施工分包商而言，就是干完了活，拿不到钱的窘境。

苏泽在宁江老家的一个分包单位小老板，便遇到过这种情况，然后痛下决心再也不干这一行了。

欧阳雪也是学财务的，从她这个角度来分析，宁愿父亲在酒店行业稳扎稳打，而不是像赌徒一样冲入房地产行业。

虽然是暴利，回报很高，但风险也大，而且还会面临更多的未知因素。

不过苏泽想得是另一回事。

数年之后，万达酒店基本被老王给一甩而空了，也意味着这些曾经看似高大上的项目，其实算不上多优良的资产。

“小雪，我跟你说一个网络上的段子。”

“什么段子？”

“小王问老王，家里有多少钱。老王说，家里的钱一辈子都花不完；小王又问老王，家里欠了银行多少钱，老王说，下辈子都还不清。”

“我懂了。”欧阳雪笑了笑，自然明白苏泽指得是谁。

作为开挂人士，苏泽对于那位王总看得倒是非常淡然。

他左顾右看，也想趁着这次酒局来拓展自己的人脉，只不过王总不是在他的考虑范围之内。

万达这边，在未来能够和他扯上关系的产业便是万达影院了。

但这种东西靠拉关系是没必要的，资本是现实的，你电影质量高，受观众欢迎，影院自然会提高排片量，谁会有钱不赚？

两人谈话间，西装笔挺的东哥看到了苏泽，便大步流星地走了过来，和他们打了一声招呼。

他投资的途家网，如今已经是华国当之无愧的第一民宿网站，也让京东提前涉足了ota市场，这是东哥一个引以为傲的投资。

“苏老弟啊，最近有好的项目需要投资的话，尽管来找哥哥我。”

“行，东哥。我